怀德社区用地分两个部分，北片区位于福永大道北侧和怀德路西侧，现状包括怀德旧村，是福永中心区的重要组成部分；南片区位于立新路东侧，翠岗五路南侧，紧邻福永街道办和万福广场，南临翠岗公园，以翠岗西路为界，各地块紧邻城市道路，交通便捷。

        怀德社区建设总用地面积195114.7㎡，公共利益用地面积49432.4 ㎡，保障性住房用地面积110599.6㎡，拆迁用地范围面积303414.3㎡；较《深圳市宝安区BA103-01&04片区[福永中心地区] 法定图则》更新单元范围线有所改变，由于《法定图则》中规划的小学及中学用地位于机场净空高度控制100米范围内，商业、居住等经济效益需求过高的用地规 划于机场净空高度控制48.72米及75米的范围内，为提升项目区域的形象及效益，故而对拆迁范围及建设用地范围做出适当调整。（详见8.1土地利用）。