领导致辞
——写在怀德峰景面世时
就在一年前，去年的10月份，怀德地产第一个项目怀德公元面世，时隔一年的今天，怀德峰景相继面世，这具有非常重要的意义，这意味着怀德地产的运营团队向股东、向客户、向政府交出了一份满意的答卷，怎么理解呢？
怀德地产的身份是代表怀德股份公司、代表集体来经营的，我们有700多股东，深圳类似的股份公司有很多，但我们的发展是独树一帜的，项目建设期间我们得到市级、区级、街道等各级领导的高度关注，两任市委书记不止一次的来指导我们工作，作为我们企业来讲，发展模式是非常独有的，也是非常有潜力的，市里还把我们树立为发展模式范本，那么经过开发实践证明，我们在尊重股东利益、尊重股东百年大计的基础上，实现了良好的产品价值、客户价值和社会价值！
■孔子曰：“君子怀德，小人怀土”
《论语》“里仁”篇记载孔子曾说：“君子怀德，小人怀土”。这里的“小人”与现代含义不同，只是指普通人，而君子是指志向、理想更高的人。孔子说的意思是，君子、凡人惦记的事情是不同的，君子牵挂的是德行、探索、责任、社会秩序，凡人是更多的惦记自己的利益，不会想蔽天下寒士、较少顾及秩序。
我们社区恰负“怀德”之名，其实走上的也是实实在在的怀德之路。1978年开始，深圳担起率先改革开放的重任，各个自然村以土地撬动自身的发展；1992年，深圳开始了自然村股份化改造，坐拥土地资源的优势，各家股份公司以建筑物租赁、自办产业为发展方向，走上了快车道。
2010年后深圳又实现了全市整体的城市化，深圳已经没有农村了，各股份公司以土地与其它房企合作开发成为主流。这种方式来钱快，但是各股份公司却没能因为合作开发而形成自己的商业、专业积累，钱收了，能力却没有相应提升，当土地枯竭，后续的发展问题就越来越严重，光“怀土”则只有现在而没有未来，必须“怀德”——积累自己的专业，面对未来，为行业与社会贡献自己的智慧！。
■怀德的运气，三L将被三A取代是全球现象！
美国顶级城市化专家约翰·卡萨达提出，如今全球已经进入速度经济时代，机场已经成为全球生产和商业活动的重要结点，越来越多的商业企业在机场以及交通走廊周围集聚，从而催生航空大都市这种新型城市，航空城成为全球现象。他认为，对房地产来说，三L(地点、地点、地点)将被三A(易达、易达、易达)取代！
怀德社区与中国第四的全球级空港，深圳宝安国际机场紧邻，位居深圳空港经济圈的核心位置，这里未来无疑将成为深圳对接世界的城市界面之一。而由于航空的高成本特征具有天然的筛选机制，从而导致机场的客流、物流、信息流都是这个社会上最顶线级别的，因此，空港经济圈将又是深圳的主界面。或许正是因为这样的原因，深圳政府已经决定将第二会展中心、沿江新城等落地在怀德周边，而前海湾区经济带的规划也已经悄然提上议事日程。
上述种种情况对怀德公司产生了倒逼机制，怀德社区只能跟随这个大势，对自己所在的空间进行提升。正是基于这样的思考与这样的形势，怀德公司才成为深圳少有的自己成立开发队伍、引进职业团队的村级股份公司，并以“做国际领先的区域运营商”作为企业现阶段愿景，这条路见效不是最快的，但意义或许是最深远的。
■为深圳再赢30年，“做国际领先的区域运营商”
别人争相卖地的时候，怀德却在大量储备土地
怀德社区当家人潘灿森先生具有超越同辈人的发展眼光与魄力，20年来，积揽了可开发用地1.5平方公里！社区发展思路非常清晰，大家争相卖地的时候，怀德却在大量储备土地。怀德社区占有相当优质的资产和稀缺资源，土地、厂房和商铺多完全为社区所有，业主单一有利于改造，与其他社区相比，怀德的发展已经步入城市化的高端阶段，既有雄厚的工商业基础，又具有独特而鲜明的区位优势。
在过去的一年，怀德公元千余套房基本售罄，当仁不让的成为片区第一热点项目，站在这个基础上，我们正在打造一座千万级影响力之城，同时，我们要成为“国际领先的区域运营商”！这是我们企业的愿景，也是我们怀德人的抱负！
这是我们所处位置的要求！是规模的要求！是城市功能的要求！
怎么理解“位置的要求”？
就在今年4月，在我们珠三角挂牌成立了三个自贸区：前海、南沙、横琴！这三个自贸区其实距离非常近，相互也就在40公里左右，如果把这三点连接起来，你会发现，我们这个千万级影响力之城正好在三角形的正中间，你会毫不犹豫的讲，这里，就是珠三角的战略中心！再联系起来我们一直讲的大空港经济圈，大会展经济圈，西部滨海经济带，这些实实在在的东西在成熟和不断发酵当中，我们身处其中！身处这个位置。
怎么理解“规模的要求”？
在过去的二十年里，我们积累了多达1.5平方公里的土地储备，那么通过地上地下的综合开发，一个千万级大城将应运而生。理解这个“大”字，有一组对比数据可以看见：他相当于6个后海深圳湾南区的大小，相当于5个法国拉德芳斯、10个香港西九以及20个太古城！因此，他几乎堪称全球第一大综合体。
怎么理解“城市功能的要求”？
深圳的发展一路向西，从罗湖中心区、福田中心区、南山后海中心区、前海中心区、宝安中心区，直到现在我们的西部滨海中心区，深圳虽然因为土地紧张而多点扩展，但由东向西的发展模式极为明显，我们今天所做的城市更新，所做城市功能升级的意义，是在开发之上不止于开发的，是升级空间、以承担更高级别经济活动的一种战略选择，这个千万级大城，注定要担当起城市功能发展的新要求，他注定是国际的、现代的、活力的姿态展示出来。
■简单高效的协作方式，去跑赢未来
我们始终强调简单！
简单这个词，渗透到我们周身的每一个地方！
简单之于建筑，早有现代建筑界代表人物密斯﹒凡德罗的“少即是多”的建筑思维，可见表象服务于功能的理念；
简单之于绘画，是高超的表现力，是多一笔则多，少一笔则少，可见对手法的高度提炼；
简单之于生活，是做人的达观状态，是抛却浮躁，心灵沉静之后的选择；
简单之于沟通，是准确直接的表达观点，是就事论事的不浮夸和对时间成本的敬重。
因此，我们的协作顺畅了，对事情的处理高效了，执行力和文化就成为了我们跑赢未来的不二要素！
■看现在，做一个高效的运营团队
我们的运营团队，来自于多个品牌地产的职业经理人，进行高度职业化的项目运作。大家之前有接触过各种制度，难能可贵的是，这里我们坚持了效率，对于必要的制度流程，在设计、工程、采购、营销、物业服务等这个链条上，我们去高效的演练。在市场的波动起伏面前，我们首先看的不是你能做多大，而是你的团队运营能力，这是核心力。
质量：如果说去年是开发启动元年的话，那么今年是实测元年，以实测实量为工具，溶入地产行业统一评价标准，对总、分包商和项目部实施质量考核评比，降低系统质量风险，力争进入行业第一梯队。
安全：以管理动作为重点，落实专职安全管理人员，专职监督人员，从被动接受到主动预防，避免重大特大安全事故。
进度：强调两个牵引，以优展区开放为牵引，锻炼各专业协调作战，打得快仗出得细活儿，以竣工验收为牵引，锻炼各工种、设备、分项验收的协调过关。
我们在产品的打造过程中，主流是与一线品牌合作，这包括总包、电梯的、园林的、幕墙的、防水的、园林的等等。我们坚信产品是房地产开发的第一核心价值，我们拥有相应的产品能力，并让产品在持续升级中，怀德公元的产品已得到市场的普遍认同，怀德峰景则在材料、设计等方面实现了再一次升级，我们的运营团队拥有持续做好产品的能力，更拥有持续做好运营的能力。
■为未来，让世界看见
在去年怀德公元开放时，我们请来了新晋港姐助阵，效果非常好，今年怀德峰景发布会，我们又邀请了亚洲天后级巨星陈慧娴女士来共同见证，营销讲究眼球效应，我们也不脱俗，但我们更想表达的是，我们在出示一张名片，她展示企业展现项目的高度和决心，是开放的、活力的，起这个作用。
什么是好的市场，什么是坏的市场，我认为，市场不好不坏。对一