怀德旧村位于福永中心地区的核心区域，距离西南侧的深圳宝安国际机场仅2公里， 西侧的福永港码头水路可直达港澳、珠海、广州等地。广深高速在旧村东侧3公里处设有黄田出入口。西侧的宝安大道和东侧的广深公路距离怀德旧村分别为500 米和900米。规划轨道线 10号线从怀德旧村中间穿过并设有站点1处。城市主干道福永大道与城市次干道怀德路从规划范围交叉穿过。怀德旧村拥有得天独厚的空运、海运、陆运的交通优 势，对外交通十分便捷。

        随着西部滨海地区发展的加快及外部交通条件的进一步完善，怀德旧村改造开发的时机已日益成熟。